Garantias Locatícias, Locações Comerciais
Os aluguéis comerciais tiveram a maior alta semestral da série histórica, a vacância de escritórios e galpões chegou aos menores patamares em mais de uma década e o poder de barganha seguiu com o proprietário. Mas o semestre também deixou dois sinais amarelos: as...
Garantias Locatícias, Mercado Imobiliário
Tradicionalmente, o posicionamento da imobiliária foi essencialmente transacional: captar o imóvel, anunciar, apresentar o inquilino e administrar o contrato. O restante — garantia, seguro, burocracia — era tratado como um obstáculo a ser empurrado para o cliente...
Garantias Locatícias, Locações Comerciais, Locações Residenciais, Mercado de Locações
Na primeira parte deste artigo, partimos do retrato do Censo Demográfico 2022 do IBGE para mostrar um Brasil que cresce pouco, envelhece rápido e mora em famílias cada vez menores — um arranjo demográfico que faz o número de domicílios crescer mais depressa do que a...
Garantias Locatícias, Mercado de Locações
Em nosso último artigo, analisamos os números da inadimplência no aluguel que atingiu 3,18% em abril de 2026 – o menor nível dos últimos 12 meses e a segunda queda consecutiva do Índice de Inadimplência Locatícia (IIL) da Superlógica. É uma excelente notícia...
Captalização, Garantias Locatícias, Seguro Fiança
Por que o mercado de aluguel está abandonando de vez a figura do fiador — e o que vem no lugar? Durante décadas, o fiador foi a solução padrão para quem precisava alugar um imóvel no Brasil. Mas os tempos mudaram. O mercado imobiliário evoluiu, as relações sociais se...
Captalização, Garantias Locatícias
Introdução Se sua imobiliária trabalha com locação, sabe que a escolha da garantia pode fazer toda a diferença entre um contrato tranquilo e meses de dor de cabeça. O depósito caução é popular, mas carrega problemas que muita gente só descobre quando está no meio da...
