Blog Union
Você está preparado para ser fiador?
Um amigo, parente ou até mesmo um dos seus filhos pediu para que você fosse fiador no contrato de locação dele. E agora? Será que essa grande responsabilidade é para você? Ser fiador de um contrato de locação exige mais do que condição financeira. É um grande...
Por que a caução não é uma boa garantia para nenhuma das partes em uma locação?
A caução atualmente é a forma de garantia mais utilizada nos contratos de locação, normalmente estimulada quando o locatário não conta com um fiador ou tem problemas cadastrais. Com o mercado de locação retraído, algumas imobiliárias encorajam a utilização da...
Vai colocar seu imóvel para alugar? Confira dicas para não ficar no prejuízo
Imóvel desocupado é sinônimo de despesas. Condomínio (no caso de apartamentos) e o mínimo das contas básicas (água e luz) para não cortar, além do IPTU, podem pesar no bolso. Eliminar esses gastos e ainda conseguir uma renda extra são as principais motivações de quem...
É dever do administrador de imóveis zelar pela “saúde” dos contratos de locação sob sua responsabilidade
Intermediar os interesses de locadores e inquilinos, mantendo a competitividade que o mercado exige e fechar bons negócios, é tarefa para profissionais. Ninguém ignora a complexidade da atividade. A celebração de um contrato de...
Noite mágica apresenta vantagens do título de capitalização para imobiliárias de São Paulo
Garantia vantajosa tanto para o inquilino quanto para proprietários, o título de capitalização tem atraído o olhar das imobiliárias, que nos últimos anos começaram a incentivar cada vez mais a utilização deste tipo de modalidade nos contratos de locação, tanto pela...
Como encontrar o melhor valor para o Seguro Fiança?
Embora seja a modalidade de garantia mais segura para os contratos, o Seguro Fiança ainda não é a opção preferida de quem está buscando um novo imóvel para locação. Segundo o Secovi-SP, Sindicato da Habitação, de cada 10 negócios fechados apenas dois – em média –...
Conheça cinco vantagens de utilizar o título de capitalização como garantia de aluguel
Por muitas vezes não poderem contar com um amigo ou parente como fiador, muitos inquilinos acabam recorrendo à caução no valor de três alugueis para garantia dos contratos de locação. Embora comum, a prática pode trazer prejuízos e desentendimentos com o proprietário...
Jovens estão preferindo alugar a comprar. Por que isso é um bom negócio?
O sonho da casa própria, uma conquista importante para as gerações passadas, parece não fazer mais a cabeça de quem está iniciando a vida agora. Além de levarem mais tempo para definirem seus objetivos pessoais e profissionais, muitos têm procurado opções de...
Em cenário econômico impreciso, avaliação cadastral tem prazo de validade
A avaliação cadastral é o “sistema de segurança” dos prestadores de serviço contra a inadimplência, apontando qual é o grau de risco de um cliente não cumprir com a obrigação financeira de um contrato, seja ele de financiamento de um automóvel, da ligação da TV por...