Se a sua imobiliária atua em São Paulo, você já deve ter notado o aquecimento do mercado comercial. No entanto, existe um nicho altamente rentável que muitos parceiros imobiliários ainda exploram pouco: as lajes corporativas.
O que são Lajes Corporativas e por que você deve focar nelas?
Em termos de mercado, uma laje corporativa é um espaço de escritório de grandes proporções, que geralmente ocupa um andar inteiro (ou grande parte dele) em edifícios comerciais de alto padrão, classificados tecnicamente como Padrão AAA (Triple A – o mais alto), A+ (Alta Qualidade), A (Padrão Corporativo), B e C (Padrão Simples). São espaços abertos, que permitem à empresa locatária personalizar o layout de acordo com sua operação.
Dados da SiiLA, principal plataforma de inteligência imobiliária da América Latina, mostram frequentemente o dinamismo desse setor em São Paulo. Com a vacância de escritórios premium em queda nas principais regiões financeiras, a absorção desses espaços está acelerada. Ou seja: quando uma boa laje fica disponível, a disputa entre as empresas é grande.
O Impasse: Velocidade na Ocupação vs. Segurança do Proprietário
Nesse cenário competitivo, a agilidade no fechamento do contrato tornou-se o principal diferencial da imobiliária. A empresa locatária precisa do espaço rapidamente para não atrasar suas operações. Do outro lado, o proprietário (que muitas vezes é um investidor institucional) exige segurança absoluta, dado o alto VGV (Valor Geral de Vendas) e o ticket do aluguel.
É exatamente nessa etapa que as negociações costumam travar. O modelo tradicional de garantias não funciona aqui: exigir um “fiador” de uma grande corporação é inviável, e esperar o banco entregar a carta fiança ou aprovar garantias físicas pode levar semanas.
A Chave para Ocupações Rápidas e Seguras
Para destravar essas operações financeiras em tempo recorde, a solução definitiva está no Seguro Fiança PJ e no Título de Capitalização.
- Seguro Fiança PJ: Preserva o fluxo de caixa da empresa (que não precisa descapitalizar) e garante ao proprietário o recebimento integral de aluguéis, condomínio, IPTU e rescisões.
- Título de Capitalização: Ideal para empresas com alto volume de caixa que buscam uma contratação expressa. O valor fica rendendo e a garantia é formalizada sem burocracia.
A Unioncorp como sua Gestora de Riscos
Sua imobiliária não precisa ser especialista em contabilidade empresarial para fechar contratos de lajes corporativas. Como sua parceira estratégica e gestora de riscos, nossa corretora buscará a garantia em diversos parceiros do mercado segurador em poucas horas.
Para a imobiliária, o resultado é a entrega das chaves mais rápida do mercado. Para o proprietário, a blindagem total contra a inadimplência.