corporativos

Sempre atenta às necessidades específicas do mercado

A Unioncorp possui uma área voltada especificamente ao segmento de imóveis como: edifícios comerciais, lajes corporativas, galpões logísticos, espaços em shoppings, entre outros.A Unioncorp presta um serviço de consultoria com análise e recomendação individualizada, para definir a garantia mais adequada em cada situação. Seja para um novo contrato, uma troca de garantia para redução de custo ou ampliação das garantias. A Unioncorp orienta e assessora proprietários, locatários, fundos de investimento e administradores de imóveis a sempre encontrarem a melhor relação custo/garantia para seus contratos de locação.

Qual é a melhor garantia para um contrato de locação?

 

Contratar uma Fiança Bancária que geralmente custa caro e compromete as linhas de crédito.

Conseguir um fiador, ou ser fiador da própria empresa, se o contrato social permitir.

Usar imóvel próprio como garantia e imobilizar o patrimônio.

Dispensar qualquer garantia e assumir os riscos.

Consultoria especializada

Consultoria, análise e recomendação definindo a garantia mais adequada em cada situação – edifícios comerciais, lajes corporativas, galpões logísticos, ou espaços em shoppings. Assessora proprietários, inquilinos e administradores de imóveis a encontrarem a melhor garantia. Renovação, substituição ou ampliação das garantias – reforçando a segurança jurídica dos contratos.lor investidoé resgatado com correção.

produtos

seguro fiança locatícia

 

Benefícios para o Proprietário / Administrador dos Imóveis.

• Garantia de recebimento de aluguéis e encargos – única modalidade que permite o adiantamento dos aluguéis e encargos, mesmo antes do despejo.

• Flexibilidade em demandas específicas, como buit-to-suit, sale leaseback, cláusulas particulares de shopping center, entre outros;

• Reembolso de eventuais custas e honorários advocatícios.

Benefícios para o Locatário

• Taxas geralmente mais baixas que a fiança bancária

• Não compromete linhas de crédito junto aos bancos e gera menor impacto no balanço

• Evita descapitalizar a empresa, substitui a caução e não compromete o capital de giro

• Libera os sócios-proprietários do compromisso como fiadores.

Título de Capitalização para Garantia de Aluguel

 

• Garante a locação do imóvel sem burocracia e com segurança para inquilinos e proprietários

• Valor acertado entre as partes e devolvido com correção, caso não haja inadimplência até o final da locação

• Garantia até o valor contratado, ao contrário da caução em dinheiro que é limitada a três aluguéis

• Ampara as obrigações contratuais, como multas e danos ao imóvel

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