"Seguro substitui fiador agrega garantias e serviços que facilitam a vida de inquilinos, imobiliárias e proprietários"


Não é novidade que a maior dificuldade encontrada nas locações de imóveis tanto residenciais quanto comercias é a garantia a ser prestada para o contrato. A cada ano que passa verificamos que a figura do fiador tradicional está se extinguindo, visto que ninguém quer arcar com as despesas de uma possível inadimplência do inquilino. Ao mesmo tempo, quem requisita fica em situação extremamente constrangedora, pois se trata de um favor e tanto. Hoje, nem pai quer ser fiador de filho.


Já a caução, outra opção de garantia, é normalmente paga em dinheiro e equivalente a três vezes o valor do aluguel, podendo prejudicar todo o orçamento do inquilino, que já tem de arcar com os gastos da mudança. Além disso, tanto proprietários quanto imobiliárias costumam deixar a caução como última alternativa, visto que o valor recebido está longe de cobrir qualquer prejuízo, como por exemplo, uma ação de despejo, que não leva menos de um ano para a finalização.


É por este e outros motivos que o Seguro de Fiança Locatícia tem se revelado a solução definitiva tanto para inquilinos, quanto para proprietários de imóveis. Ao contrário do que muitos pensam, o seguro é uma forma de garantia extremamente segura para os proprietários, pois é a única que realmente garante o recebimento dos aluguéis, encargos, entre outros. Para os inquilinos, trata-se de uma forma ágil, prática e barata, pois muitas imobiliárias diluem o custo seguro no decorrer do ano, ou seja, oferecem pagamentos em 12 parcelas.


Este é o caso da MIRANTTE que, por meio da UNIONCORP Corretora de Seguros, uma empresa especializada em seguros voltados para o mercado imobiliário, com 15 anos de atuação e mais de 200 imobiliárias clientes, disponibiliza esta opção a todos os seus clientes.


Para a UNIONCORP, a modalidade veio para ficar. "É fato que o Seguro de Fiança Locatícia está consolidando com a forma mais eficiente e concreta de garantir os contratos de locação e que o papel do corretor de seguros especializado é determinante para o seu funcionamento pleno. Outro fato importante que temos observados em nossos negócios um crescente número de proprietários que elegem está garantia para suas locações, inclusive a ponto de negociar a sua participação no pagamento do seguro", Afirma a diretora da corretora, Maria Cristina Caldeira Dias.


O Seguro de Fiança Locatícia oferecido pela UNIONCORP é garantido por uma das maiores e tradicionais seguidoras do País, a PORTO SEGURO, que não tem medido esforços durante estes 15 anos para manter o Seguro de Fiança sempre atualizado, visando atender aos interesses dos segurados, sejam inquilinos ou proprietários, e do mercado de administração de imóveis.


Na MIRANTTE, o resultado da disponibilização do seguro tem agradado bastante aos clientes. "Com 30 de corretagem, eu tinha o pé atrás com o Seguro Fiança. Era a favor do "bom" e "confiável" fiador, com propriedade na Capital. Isso até começar a ter dores de cabeça com fiadores profissionais, demora do judiciário e dificuldade dos locatários conseguirem fiadores idôneos e com propriedade. Até que tivemos a oportunidade de contratar o Seguro de Fiança pela primeira vez. Constatamos que o Seguro de Fiança Locatícia trouxe um novo dinamismo na locação. Agilidade para os locatários, segurança para o Locador e com isso maior tranqüilidade para o departamento de administração e jurídico. Hoje eu com certeza, para quem me pergunta, aconselho o seguro fiança", afirma Luiz Carlos Kechichian, diretor da Mirantte.


Observamos que realmente trata-se de uma tendência de mercado quando colhemos o depoimento do Sr. Jânio Wagner D'Ercole, proprietário de imóveis, cliente Mirantte: "Minha experiência com o seguro superou todas as expectativas. A indenização foi rápida e recebi da PORTO SEGURO todo débito deixado pelo inquilino. Recomendo a todos os meus amigos dizendo: Não alugue com fiador, alugue com a segurança da PORTO SEGURO".


A PORTO SEGURO ainda disponibiliza para as apólices de Seguro Fiança Locatícia o Porto Seguro Serviços. Trata-se de um atendimento emergencial 24 horas para serviços de chaveiro, reparos hidráulicos, reparos elétricos, substituição de telhas e desentupimentos no imóvel locado, dando tranqüilidade tanto a inquilinos como a proprietários.


"Prova de que o mercado atesta a tranqüilidade gerada pelo seguro fiança é que nosso produto, o PORTO SEGURO ALUGUEL, cresceu 60% em 2006, em comparação com 2005. Além disso, no primeiro trimestre deste ano, já temos um crescimento de 37% em relação ao mesmo período do ano passado", ressaltou o Gerente do PORTO ALUGUEL, Luiz Henrrique.


Vale a pena conferir esta opção, que se revela cada dia a mais viável para todas as partes.
 

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