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Ganhadores da campanha cafezinho especial!

Fanel Imóvel  |  Sra. Amarildis Nascimento

Azevedo Negócios Imobiliários  |  Sr Francisco e Sra Valéria Azevedo

Torales  |  Sr Gustavo Alves Nunes

Sagres Imóveis  |  Sr Anderson Ferreira e Sra Fátima Ferreira

Blog

Por que a caução não é uma boa garantia para nenhuma das partes em uma locação? 

A caução atualmente é a forma de garantia mais utilizada nos contratos de locação, normalmente estimulada quando o locatário não conta com um fiador ou tem problemas cadastrais. Com o mercado de locação retraído, algumas imobiliárias encorajam a utilização da modalidade, com o objetivo de fechar o negócio o mais rápido possível. No entanto, essa […]

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Você está preparado para ser fiador? 

Um amigo, parente ou até mesmo um dos seus filhos pediu para que você fosse fiador no contrato de locação dele. E agora? Será que essa grande responsabilidade é para você?  Ser fiador de um contrato de locação exige mais do que condição financeira. É um grande voto de confiança, pois quem se oferece para […]

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É dever do administrador de imóveis zelar pela “saúde” dos contratos de locação sob sua responsabilidade  

Intermediar os interesses de locadores e inquilinos, mantendo a competitividade que o mercado exige e fechar bons negócios, é tarefa para profissionais. Ninguém ignora a complexidade da atividade. A celebração de um contrato de prestação de serviços entre o proprietário e a imobiliária implica em outorga de mandato, isto é, transfere ao outorgado (imobiliária/administradora) toda a obrigação de administração do imóvel, inclusive a fiscalização do fiel cumprimento do […]

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Noite mágica apresenta vantagens do título de capitalização para imobiliárias de São Paulo

  Garantia vantajosa tanto para o inquilino quanto para proprietários, o título de capitalização tem atraído o olhar das imobiliárias, que nos últimos anos começaram a incentivar cada vez mais a utilização deste tipo de modalidade nos contratos de locação, tanto pela segurança que traz ao negócio quanto pela sua facilidade e rapidez de contratação, […]

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Jovens estão preferindo alugar a comprar. Por que isso é um bom negócio? 

O sonho da casa própria, uma conquista importante para as gerações passadas, parece não fazer mais a cabeça de quem está iniciando a vida agora. Além de levarem mais tempo para definirem seus objetivos pessoais e profissionais, muitos têm procurado opções de investimentos mais vantajosas que um imóvel novo, preferindo morar de aluguel. Outra prioridade […]

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Como encontrar o melhor valor para o Seguro Fiança? 

Embora seja a modalidade de garantia mais segura para os contratos, o Seguro Fiança ainda não é a opção preferida de quem está buscando um novo imóvel para locação. Segundo o Secovi-SP, Sindicato da Habitação, de cada 10 negócios fechados apenas dois – em média – utilizam este modelo para fiança. Isso porque criou-se o […]

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Conheça cinco vantagens de utilizar o título de capitalização como garantia de aluguel 

Por muitas vezes não poderem contar com um amigo ou parente como fiador, muitos inquilinos acabam recorrendo à caução no valor de três alugueis para garantia dos contratos de locação. Embora comum, a prática pode trazer prejuízos e desentendimentos com o proprietário e até prejuízos financeiros. O que muitos ainda não sabem é que existe […]

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Negociar é importante, mas sempre com segurança 

Negociar um bom contrato para o proprietário e o inquilino é um desafio para a imobiliária, mas fragilizar as garantias em nome de um contrato fechado pode trazer grandes dores de cabeça em longo prazo. Para não negociar o valor do aluguel, é comum que as imobiliárias procurem caminhos para diminuir os custos do inquilino […]

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